Furnished Holiday Lettings UK 2025 – od 6 kwietnia 2025 rząd Wielkiej Brytanii znosi korzystny reżim podatkowy dla umeblowanych nieruchomości wakacyjnych. Oznacza to wyższe podatki dla właścicieli Airbnb, Booking.com czy innych wynajmów krótkoterminowych.

Co się zmienia od kwietnia 2025?

Od nowego roku podatkowego dochód z wynajmów krótkoterminowych będzie traktowany tak samo, jak standardowy dochód z nieruchomości. To oznacza koniec ulg znanych z systemu Furnished Holiday Lettings UK 2025:

• ❌ Pełne odliczenie odsetek od kredytu – zastąpione ulgą 20% (basic rate tax relief).
• ❌ Amortyzacja wyposażenia i budynku – brak nowych ulg inwestycyjnych.
• ❌ Odliczanie strat FHL od przyszłych zysków – koniec tej możliwości.
• ❌ Preferencyjny podział zysków między małżonkami – powrót do standardowego 50/50 bez Form 17.

Jak to wpłynie na właścicieli?

Dla wielu inwestorów zmiany w Furnished Holiday Lettings UK 2025 mogą oznaczać wyższe zobowiązania podatkowe sięgające kilku tysięcy funtów rocznie. W szczególności odczują to osoby finansujące nieruchomość kredytem hipotecznym lub często wymieniające wyposażenie.

Co możesz zrobić teraz?

1. Policz wpływ zmian – sprawdź, jak wzrośnie Twój podatek.
2. Rozważ zmianę modelu wynajmu – najem długoterminowy może być korzystniejszy.
3. Złóż Form 17 – jeśli chcesz zachować niestandardowy podział zysków.